Sizin için Neler Neler yapıyoruz...
tek elden uçtan uca hizmet sunuyoruz. Böylece yatırımınız sizin için hızlı bir kazanç ve etkin bir pasif gelir oluyor.
Satınalma Danışmanlığı
Uçtan uca satın alma süreç yönetimi
- Yatırım hedefine uygun emlak tarama
- Alternatif opsiyon geliştirme
- Analiz ve değerleme
- Mülk sahibi tespiti ve teklif iletme
- Satınalma süreç yönetimi
- Kredi başvuru-süreç takip desteği
Emlak Yönetim
Uçtan uca emlak yönetimi
- Bakım & Aidat Yönetimi
- Tadilat & Renovasyon Yönetimi
- Tefrişat ve eşya yönetimi
- Kısa dönem kiralama yönetimi
- Kira, Depozito Yönetimi
- Kredi başvuru-süreç takip desteği
Kiralama & Satış
Uçtan uca satış-kiralama süreç yönetimi
- Satış ve Kira Değerleme
- Satış ve Kiralama İlan Yönetimi
- Satış ve Kiralama Süreç Takip
- Kira Çeki Toplama ve İletme
- Satış İşlem Takip
- Resmi İşlem Süreç Takip
Emlak yatırımında
Neden Dubai?
Düşük Enflasyon
Dubai yıllık %2,7 enflasyon oranı ile dünyanın en düşük enflasyonlarından birine sahip.
Yükselen Emlak Değeri
Dubai emlak değerleri son 5 yılda yıllık ortalama %20 toplamda bileşik olarak toplam %147 arttı.
Sabit Döviz Kuru
Dubai Dirhemi 1997'den bu yada Dolar karşısında sabit bir kur oranına sahip.
Artan Kira Oranı
Dubai'de son 5 yılda emlak kiraları Dolar olarak ortalama %60-65 oranında arttı.
Toplu Kira Ödemesi
Dubai'de kira ödemeleri yıllık 3-4 çek ile 3 yada 4 aylık kira toplu ödenir.
Vergisiz Kira Geliri
Dubai'de konut ve ticari gayrımenkulden elde edilen kira gelirinden vergi alınmaz.
Yatırımcı Öncelikli Hukuk
Dubai emlak sahiplerini koruyan çok güçlü ve şeffaf sistem ile yatırımcılara güven verir.
%100 Şeffaf Sistem
Dubai'de tüm gayrımenkullerin geçmiş satış ve kiralama değerine anlık erişimle tam şeffaflık.
Deprem Riski Yok
Dubai aktif fay hatları üstünde yer almaz. Bu nedenle emlak yatırımları deprem riski taşımaz.
%100 Şeffaf
Yatırımcı Öncelikli Sistem, %100 Şeffaflık, Yüksek Güven
Dubai gayrimenkul piyasası, yatırımcıyı merkeze alan yapısı, %100’e yakın şeffaflığı ve yüksek hukuki güven ortamı ile dünyadaki en güvenilir yatırım ekosistemlerinden biri olarak öne çıkar. Bu nedenle dünyada en Fazla milyoner çeken ikinci Yerdir.
- Yatırımcıyı koruyan sistem
- Net ve bağlayıcı alım satım süreci
- Resmi kurumlar üzerinden yürüyen süreç
- Güvence altında tapu, sözleşme ve mülkiyet
- Yatırımcı odaklı kira, satış, proje süreçleri
- Şeffaf geçmiş satış ve kira kayıtları
- Şeffaf emlak özel ve bölgesel ortalama fiyat
- Tüm kira ve satışlar DLD ve RERA kayıtlı
- Gizli maliyet ve belirsiz fiyat yok
- Tüm işlemler online kayıtlı
- Güçlü ve net bir hukuki altyapı
- Devlet güvencesi altında tapu sistemi
- Yerli ve Yabancı için eşit mülkiyet hakkı
- Açık ve bağlayıcı sözleşme yapısı
- İhlallerde hızlı ve etkin yasal süreçler
Dubai'de İkinci El Emlak Yatırımı ile
- Off-plan’da beklerken, hazır ev ilk aydan kazandırır.
- İnşaat süresiz, anında USD/AED kira akışı.
- Off-plan gecikir, hazır emlak tapulu ve hazırdır.
- Kira belli, amortisman süresi baştan nettir.
- Off-plan belirsiz, hazır ev kendini hızlı öder.
- Off-plan alıcı öder, hazır ev sahibi kazanır.
- %50’ye kadar krediyle beklemeden alım.
- Uzun veya kısa dönem, hazır ev hemen kiralanır.
- Hazır emlak fiyatını piyasa, Off-planı firma belirler
- Aktif olarak gelir üreten hazır ev daha hızlı el değiştirir.
Off-Plan vs Hazır Emlak
-
Türkiyeye yakınlık
🇹🇷 Türkiye’ye Yakınlık
Londra: 4–5 saat uçuş, vize gerekir
Newyork: 10–13 saat, saat farkı dezavantaj
İstanbul: Güçlü yerel erişim ve ulaşım ağı.
Dubai Off-Plan: 4–5 saat, proje takibi kolay
Dubai Hazır: 4–5 saat, mülkü yerinde yönetme imkânı
-
Uygun emlak fiyatları
💰 Emlak Fiyatları
Londra: Özellikle Londra’da çok yüksek
Newyork: İyi lokasyonlarda pahalı
İstanbul: Döviz bazında ucuz ama TL riski yüksek
Dubai Off-Plan: Düşük giriş, taksitli alım
Dubai Hazır: Fiyat–kira dengesi güçlü
-
İstikrarlı emlak değer artışı (reel)
📈 İstikrarlı Reel Emlak Değer Artışı
Londra: Olgun pazar, sınırlı reel artış
Newyork: Bölgesel dalgalanma yüksek
İstanbul: Nominal artış var, reel artış zayıf
Dubai Off-Plan: Teslim sonrası yüksek prim
Dubai Hazır: Döviz bazlı istikrarlı artış
-
Kredi imkanı
🏦 Yabancıya / Yatırımcıya Kredi İmkânı
Londra: Mümkün ama ağır şartlar
Newyork: Uzun ve maliyetli süreç
İstanbul: Kredi var ama faiz ve vade dezavantajlı
Dubai Off-Plan: Geliştirici taksitleri öne çıkar
Dubai Hazır: %50–60 mortgage imkânı
-
Hemen kira geliri
🏠 Hemen Kira Geliri
Londra: Kiralama süreci yavaş
Newyork: Yönetim ve boşluk riski
İstanbul: Kira var ama reel getiri düşük
Dubai Off-Plan: Teslim sonrası başlar
Dubai Hazır: Anında kiralama
-
İstikrarlı reel kira geliri
🔁 İstikrarlı Reel Kira Geliri
Londra: Vergiler net getiriyi düşürür
Newyork: Bölgesel dalgalı
İstanbul: Enflasyon karşısında eriyen kira
Dubai Off-Plan: Teslim sonrası güçlü
Dubai Hazır: Döviz bazlı ve düzenli
-
Artan reel kira geliri
📊 Artan Reel Kira Geliri
Londra: Artış sınırlı
Newyork: Bölgeye bağlı
İstanbul: Artış var ama reel değil
Dubai Off-Plan: Yeni projelerde hızlı artış
Dubai Hazır: Yıllık reel artış potansiyeli
-
Vergi Yok
❌ Vergi Yok
Londra: Kira ve satış vergili
Newyork: Gelir + sermaye kazancı vergisi
İstanbul: Kira ve satış kazancı vergili
Dubai Off-Plan: Vergisiz
Dubai Hazır: Vergisiz
-
Golden Visa
🛂 Golden Visa / Oturum
Londra: Gayrimenkul ile doğrudan yok
Newyork: Gayrimenkul vize sağlamaz
İstanbul: Yabancıya oturum sınırlı
Dubai Off-Plan: Şartları sağlarsa Golden Visa
Dubai Hazır: Doğrudan Golden Visa
-
Yatırımcı odaklı sistem
🎯 Yatırımcı Odaklı Sistem
Londra: Bürokrasi yoğun
Newyork: Karmaşık yapı
İstanbul: Sık değişen regülasyonlar
Dubai Off-Plan: Yatırımcıyı koruyan sistem
Dubai Hazır: Hızlı, dijital, şeffaf
-
Etkin&Hızlı Hukuk Sistemi
⚖️ Etkin Hukuk Sistemi
Londra: Güçlü ama yavaş
Newyork: Uzun dava süreçleri
İstanbul: Süreçler yavaş ve belirsiz
Dubai Off-Plan: Net geliştirici kuralları
Dubai Hazır: Hızlı ve sonuç odaklı
-
Deprem Riski
🌍 Deprem Riski
Londra: Düşük
Newyork: Bazı bölgelerde yüksek
İstanbul: Yüksek riskli
Dubai Off-Plan: Çok düşük
Dubai Hazır: Çok düşük
-
Mevsim Şartları
☀️ Mevsim Şartları
Londra: Yağışlı ve gri
Newyork: Bölgesel aşırı hava
İstanbul: Bölgesel iklim farkları
Dubai Off-Plan: Öngörülebilir iklim
Dubai Hazır: Yıl boyu kullanıma uygun
-
Güvenlik & İstikrar
🛡️ Güvenlik & İstikrar
Londra: Genel olarak güvenli
Newyork: Bölgesel riskler
İstanbul: Dönemsel belirsizlikler
Dubai Off-Plan: Yüksek güven
Dubai Hazır: Dünyanın en güvenli şehirlerinden
-
Jeopolitik & Siyasi Risk
🌐 Jeopolitik & Siyasi Risk
Londra: Politik döngülere açık
Newyork: Küresel siyasetin merkezinde
İstanbul: Bölgesel risklere açık
Dubai Off-Plan: Düşük risk
Dubai Hazır: Tarafsız ve istikrarlı
-
Parlak Gelecek Vizyonu
🚀 Pozitif Gelecek Vizyonu
Londra: Doygun pazar
Newyork: Bölgesel büyüme
İstanbul: Ekonomik belirsizlik
Dubai Off-Plan: 2040 vizyonundan maksimum fayda
Dubai Hazır: Uzun vadeli talep
-
Yüksek global ilgi
🌍 Yüksek Global İlgi
Londra: Talep var ama regülasyonlu
Newyork: Güçlü ama rekabet yoğun
İstanbul: Global yatırımcı ilgisi sınırlı
Dubai Off-Plan: Çok yüksek global talep
Dubai Hazır: Likiditesi yüksek
-
Tatil ziyaretine uygunluk
🏖️ Tatil İmkânları & Aile Uygunluğu (Pahalılık)
Londra:
Kültür ve şehir turizmi ağırlıklı
Aile tatili için sınırlı, çocuk odaklı seçenekler az
Konaklama, yeme-içme ve ulaşım pahalı
Newyork:
Tatil çeşitliliği çok yüksek (tema parkları, doğa, şehirler)
Aile tatili için uygun ancak uzun mesafe ve yüksek maliyet dezavantaj
Tatil ve yaşam giderleri genel olarak yüksek
🇹🇷 İstanbul:
Deniz, doğa, kültür ve resort turizmi açısından çok zengin
Aile tatiline son derece uygun, çocuk dostu otel ve aktiviteler yaygın
Döviz kazananlar için tatil maliyetleri görece uygun ve erişilebilir
Dubai Off-Plan:
Teslim sonrası güçlü tatil potansiyeli
Aile dostu projeler, resort ve konsept yaşam alanları
Lüks seçenekler fazla ancak farklı bütçelere uygun alternatifler mevcut
Dubai Hazır Emlak:
- Hemen alınan hazır emlakınız ile dilediğiniz zaman Dubai'de tatil yapma imkanı.
Plaj, alışveriş, eğlence ve tema parklarıyla aile ve bireysel tatil için çok uygun
Kısa uçuş süresi sayesinde sık tatil yapma imkânı
İngiltere ve ABD’ye kıyasla daha kontrollü ve ulaşılabilir maliyetler